整个房地产行业发展呈两极分化之势。
合生创展老板朱孟依(朱孟依新闻,朱孟依说吧)的财富已从2004年的45亿元上升到去年的65亿元，并迅速膨胀到今年的165亿元，今年列位榜单的第三名。同样膨胀迅速的还有财富从去年的100亿元上升到今年160亿元的世茂集团董事局主席许荣茂(许荣茂新闻,许荣茂说吧)。
同时，新入榜单前10名的还有一直在近三年保持上升趋势的雅居乐陈卓林家族、仁恒集团钟声坚以及富力集团张力和恒大集团许家印(许家印新闻,许家印说吧)。这四位富豪均主要从事房地产行业，被胡润列入今年百富榜的7到10名。
值得注意的是，去年发展势头猛进的顺驰集团孙宏斌(孙宏斌新闻,孙宏斌说吧)从 2004 年的13 亿元上升到2005年的30亿元,排名36位。但是今年，孙宏斌的财富已经萎缩到20亿元，排名跌至152位。对此，胡润透露说：“一年内，孙宏斌正在将土地以及项目便宜卖出，而现在20亿的财富中，大部分的比例都已经来源于其中介公司。”
“房地产行业占据百富榜的比例前年是45%，继而去年为28%，今年则是25.5%。”胡润称。
